ГлавнаяНедвижимостьПрочее о недвижимостиКак обойти «подводные камни» при по...
22 Июнь 2014 года 17:52

Как обойти «подводные камни» при покупке унаследованного жилья

НаследствоНаследство завсегда вызывало живейший интерес как у граждан, располагающих значимым имуществом, так и у потенциальных претендентов на него. Неспроста создатели детективных романов так любят развивать тему наследства. Тем не менее, и в обыденной жизни можно столкнуться с лихо закрученным сюжетом. Интересы естественно усиливаются, если речь идет о приобретении унаследованного жилья.

Существование завещания ручательством наследования жилья конкретным человеком, к сожалению, не является. Несовершеннолетние и нетрудоспособные родственники являются закономерными наследниками и имеют право на получение обязательной доли. Таким образом, преемник по завещанию не может «обойти» наследника по закону.

Если распоряжения не оказалось, на квартиру в определенной очередности могут претендовать родственники. Наиболее близкие родственники имеют на получение наследства самые высокие шансы. К преемникам первой очереди относятся супруги, дети и родители наследодателя. Преемниками второй очереди считаются братья и сестры, дедушки и бабушки умершего. Внуки и правнуки принадлежат к наследователям первой очереди, а племянники — второй по праву представления. А как быть, если на квартиру претендуют, например, несколько детей, братья и сестры, племянники и т.д., то есть люди, находящиеся в одинаковой степени родства по отношению к усопшему? В подобном случае имущество в равных долях распределяется между ними.

Завести дело о вступлении в права наследования нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя. Для этого надо прийти к нотариусу. Если же время оказалось пропущено по уважительной причине, дело можно решить через суд.

Несомненно, приобретая квартиру, полученную владельцем по наследству, покупатель рискует. Приобретая подобное жилье, надо особое внимание уделять проверке его юридической чистоты. Ведь частенько после приобретения квартиры ее новые владельцы узнают, что на часть их собственности имеют законное основание претендовать наследники, своевременно не вступившие в свои права. Чаще всего это дети одного из супругов от предыдущего брака.

Неприятных эксцессов может не быть, если за помощью в проведении операций с недвижимостью обращаться в риелтерсую компанию. Эксперты осуществят экспертизу правоустанавливающих документов и установят круг наследников. Помимо того, профессионалы проконсультируют вас и возьмут на себя хлопоты, связанные со сбором многочисленных справок, необходимых для оформления наследства.

+0-
0